客戶/全部客戶 (5)
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吳
cl-1024
吳世銘
大安區 3 房電梯大樓
換屋急件現金戶
累計成交
5
件
進行中案件
2
案
預算區間
3,500
萬 - 4,500萬
首次往來
2022-08
聯絡資訊
客戶需求摘要
大安區 3 房電梯大樓
優先順序
坪數 > 學區 > 採光 > 車位
地雷
不要一樓、不要西曬
付款能力
現金戶 + 可配貸 30%
決策者
本人 + 夫人
進行中案件
1 件
C-2104議價
大安區信義路四段 55 巷
客戶現金戶急著換屋,出價 4050 卡在屋主堅持 4180。今天下午會再約雙方,備好比價資料。
4,180 萬
在此階段 4 天
往來紀錄
陳怡君 更新議價進度
屋主回覆仍堅持 4180,已預約明日下午 15:30 雙方協商
1 天前
陳怡君 完成帶看
M-8274 · 第 4 次帶看 · 客戶滿意度高
3 天前
陳怡君 首次接觸
由老客戶陳昱翔轉介,週六 14:00 安排第一次面談
2022/8/15
內部備註
客戶夫婦都很直接,不喜歡業務話術。每次帶看前要把附近 5 分鐘實價比對備好, 不然他會當場 Google 打臉你。
夫人有點在意風水,尤其討厭穿堂煞跟樓梯對門。先過濾掉有這類問題的物件。
現金戶,決策速度快 — 上次從看屋到下訂只花 6 天。這次可能也會快速下決定, 要把握每次面談的機會。